Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż

961,00 m² 608,74 zł/m²

585 000 zł

oferta na wyłączność

Opis nieruchomości

Teren inwestycyjny w Oświęcimiu na osiedlu Zasole, oznaczony na planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2A 11MN, którego przeznaczeniem podstawowym to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta. W odległości ok. 2 km od wjazdu na budowaną obwodnicę Oświęcimia prowadzącą do drogi ekspresowej S1 (ok. 6 km) zapewniającą dogodny dojazd do Katowic czy Bielska. Blisko do stacji kolejowej, niedaleko muzeum Auschwitz. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe oraz średnie oraz markety.

Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania:

§ 19. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem m.in. 2A 11MN, których przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się:

1. przeznaczenia dopuszczalne:
1) obiekty i pomieszczenia usługowe pod warunkiem, że będą wbudowane do budynków
mieszkalnych lub zblokowane z tymi budynkami,
2) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze oraz garaże o maksymalnie trzech stanowiskach dla samochodów osobowych,
3) ogrody przydomowe, obiekty i urządzenia małej architektury,
4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
5) drogi wewnętrzne, place, parkingi, chodniki, ścieżki piesze i rowerowe

2. przeznaczenia zabronione:
1) wszelkiego rodzaju obiekty i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na
zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności:
a) obiekty i urządzenia produkcyjne, warsztaty kamieniarskie, stolarskie, ślusarskie, warsztaty
naprawy i obsługi samochodów, stacje paliw,
b) obiekty związane z produkcją rolną,
2) garaże dla samochodów ciężarowych,
3) garaże dla samochodów osobowych w ilości większej niż 3 stanowiska na jeden budynek mieszkalny,

3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6,
3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej – minimum 20%,
4) zachowanie odległości od sieci infrastruktury technicznej w strefach izolacyjnych oraz
ochronnych, z zastrzeżeniem jak w § 10 ust. 2,
5) minimalne parametry wydzielanych działek:
a) dla zabudowy wolnostojącej – powierzchnia 600 m 2 , szerokość frontu działki – 17m (wymóg minimalnej szerokości nie dotyczy działek, których szerokość przed podziałem jest mniejsza niż 17 m),
b) dla zabudowy bliźniaczej – powierzchnia 300 m 2 , szerokość frontu działki – 14m,
c) dla zabudowy szeregowej – powierzchnia 250 m 2 , szerokość frontu działki – 7m
6) możliwość lokalizacji budynków w granicach działek,
7) konieczność dostępu wydzielanych działek do drogi publicznej (bezpośrednio, poprzez drogę wewnętrzną lub ustanowioną służebność),

Media dostępne na działce (prąd, gaz, sieć ciepłownicza, linia telefoniczna) lub w pasie drogowym bezpośrednio przy działce (woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa).

Pomagamy na każdym etapie formalności. Istnieje również możliwość kredytowania nieruchomości. Oferujemy pomoc w uzyskaniu najlepszych kredytów hipotecznych na rynku, a nasi doradcy finansowi są z Państwem od początku do końca.

Zapraszamy do kontaktu !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.